Sobre las declaraciones institucionales: Polígono Industrial
Publicada el 05/02/2022 a las 07:00 en la sección de Denuncia, Obras
En el pleno extraordinario del pasado 28 de enero la UPL llevo al pleno como dos únicos puntos del día dos declaraciones institucionales, una de ellas sobre el camping y otra de ellas, la que tratamos en este artículo sobre la ampliación del polígono industrial. Tras el pleno, el equipo de gobierno publicó una nota de prensa tanto en la web del Ayuntamiento como en la prensa provincial, PP y PSOE también han publicado sendas notas de prensa, que hemos publicado dado que nos las han enviado y que también se han publicado en la prensa, nuestra recomendación es que leáis las notas de los tres, veáis el vídeo del pleno y saquéis vuestras propias conclusiones, en este artículo vamos a ofrecer datos contrastables sobre la ampliación del Polígono Industrial.
Antecedentes
En agosto de 2017 se vendieron las últimas parcelas del actual Polígono Industrial, gracias a la rebaja en el precio que realizó la UPL. En ese momento el PP le recomendó al equipo de gobierno la compra de las parcelas colindantes.
En la Comisión Especial de Cuentas, Hacienda, Patrimonio y Recursos Humanos del 19 octubre de 2018 de uno de los puntos del día fue el Informe sobre adquisición de terrenos para ampliación del Polígono Industrial.
En el pleno del 10 de diciembre de 2018, se aprobó con los votos a favor de UPL y PSOE y la abstención del PP la compra de los terrenos para ampliar el Polígono Industrial de Santa María del Páramo.
En la Comisión de Cuentas del 9 de mayo de 2019 uno de los puntos del día era la compra de los terrenos para el polígono industrial.
En el pleno del 17 de mayo de 2019, nos enteramos que una de las fincas había quedado excluida de la compra al tener cargas, en dicho pleno se aprobó por unanimidad la compra de las otras 7 fincas por un importe total de 506.133€, más los gastos de modernización que presenten los propietarios contra factura de los mismos, estimados en 44.614€.
En el pleno del 14 de junio de 2021 el Ayuntamiento aprobó por unanimidad el avance de la modificación de las Normas Urbanísticas Municipales en los terrenos destinados a la ampliación del Polígono Industrial y se incluyeron en el trámite, además de las fincas cuya compra se aprobó dos años antes, otra parcelas propiedad del Ayuntamiento, entre las que se encuentra la Laguna del Val.
En el pleno del 10 de diciembre de 2021, se adopto el acuerdo de aprobación inicial de la modificación de N.U.M. nº 5 para la ampliación del Polígono Industrial de Santa María del Páramo.
Y hasta la fecha ninguna noticia, sabíamos que se estaba tramitando la modificación de las Normas Urbanísticas, pero nada mas.
Las fincas
Como hemos comentado en los antecedentes, el Ayuntamiento, para la ampliación del polígono adquirió 8 fincas (las que aparecen en color amarillo) y en junio de 2021 se incluyeron otras parcelas propiedad del Ayuntamiento que aparecen en color morado, más pequeños terrenos, como la laguna del Val y desagües que aparecen en color azul.
Las fincas añadidas son las que tenéis en color morado y azul en el mapa encima de esas lineas y en la tabla inferior.
| Referencia catastral | Descripción | Superficie |
| 24160A61700001 | Polígono 617 Parcela 1 | 75.486 m2 |
| 24160A61700002 | Polígono 617 Parcela 2 | 17.821 m2 |
| 24160A61700003 | Polígono 617 Parcela 3 | 18.291 m2 |
| 24160A61700004 | Polígono 617 Parcela 4 | 21.206 m2 |
| 24160A61700005 | Polígono 617 Parcela 5 | 12.195 m2 |
| 24160A61700006 | Polígono 617 Parcela 6 | 4.595 m2 |
| 24160A61700007 | Polígono 617 Parcela 7 | 10.637 m2 |
| 24160A61700008 | Polígono 617 Parcela 8 | 26.771 m2 |
| 24160A61700009 | Polígono 617 Parcela 9 | 7.110 m2 |
| 24160A61700010 | Polígono 617 Parcela 10 | 10.998 m2 |
| 24160A61700011 | Polígono 617 Parcela 11 | 386 m2 |
| 24160A61709013 | Polígono 617 Parcela 9013 | 5.702 m2 |
| 24160A61709016 | Polígono 617 Parcela 9016 | 1.322 m2 |
| 24160A61709017 | Polígono 617 Parcela 9017 | 23 m2 |
| 24160A61709018 | Polígono 617 Parcela 9018 | 719 m2 |
| 24160A61709019 | Polígono 617 Parcela 9019 | 2.211 m2 |
| Subtotal fincas adquiridas: | 187.002 m2 | |
| Subtotal fincas añadidas 1: | 18.494 m2 | |
| Subtotal fincas añadidas 2: | 9.977 m2 | |
| TOTAL: | 215.473 m2 |
La declaración institucional
En el pleno del 28 de enero, se leyó la declaración institucional que el equipo de gobierno de la UPL pretendía aprobar, declaración que se ha publicado en la página del Ayuntamiento, en dicha declaración nos incluyen un escrito remitido por el Ayuntamiento al Servicio Territorial de Fomento de León (de la Junta de Castilla y León) en cuyo punto 5 podemos leer:
Y es cierto que los terrenos adquiridos tienen clasificación urbanística de «Suelo Rústico con Protección Agropecuaria», aunque no dice nada de la clasificación de los terrenos no adquiridos y que ya eran del Ayuntamiento, los que se añadieron en el pleno del 14 de junio, los que están en color morado en el mapa, donde se incluye la Laguna del Val, estos terrenos, según las normas urbanísticas municipales tienen la clasificación de «Suelo Rústico con Protección Natural», y aquí es donde puede estar el problema. Esto lo dijo en el Pleno del día 28 el portavoz del Partido Popular, y también se recoge en la nota de prensa que podéis leer aquí.
Sobre estas lineas tenéis a la izquierda la zona de la ampliación del polígono tal y como aparece en las normas urbanísticas municipales de 2013, antes de realizarse la última concentración parcelaria, y a la derecha hemos superpuesto las fincas adquiridas, en color amarillo y las que ya eran propiedad del Ayuntamiento en color morado. Como se puede ver las fincas adquiridas están en «suelo rústico con protección agropecuaria», mientras que parte de las fincas que ya eran del Ayuntamiento, en morado, están sobre «suelo rústico con protección natural», y la legislación que aplica a los suelos rústicos con protección natural, cultural o especial, no es la misma que la que se aplica a otros suelos rústicos.
En el punto 5, el Ayuntamiento dice, en la última parte que «solo existe Suelo Rústico Común una serie de pequeñas parcelas diseminadas a lo largo del borde de la carretera de circunvalación»
Si vemos el plano de las NUM, podemos ver que todas las parcelas alrededor de la Carretera de Circunvalación que no son suelo urbano (en rojo), son Suelo Rústico Común, en color más claro.
Como vemos el proyecto de ampliación del polígono está paralizado en la modificación de las normas urbanísticas, posiblemente por incluir fincas en Suelo Rústico con Protección Natural, una decisión del equipo de Gobierno, quizá si se retiran esas fincas y solo se propone la modificación de las adquiridas, se podría resolver este trámite, pero una vez resuelto y con la modificación de las NUM realizada se tiene que realizar el proyecto de urbanización, aprobarlo, licitarlo, y comenzar las obras de ampliación del polígono, algo que no parece que pueda suceder en esta legislatura.
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