Dos modificaciones de NUM, dos informes ambientales y ocho años de espera: las preguntas que siguen sin respuesta sobre la ampliación del polígono industrial

Publicada el 26/07/2026 a las 09:28 en la sección de Ayuntamiento, Denuncia, Obras

La ampliación del Polígono Industrial «El Páramo» vuelve a ocupar titulares. El Ayuntamiento de Santa María del Páramo ha celebrado recientemente la publicación en el BOCYL del informe ambiental favorable emitido por la Junta de Castilla y León, calificándolo como un paso decisivo para hacer realidad uno de los proyectos más importantes del municipio.

Sin embargo, esa nota informativa deja fuera una parte importante de la historia.

Porque esta no es la primera vez que la Junta da el visto bueno ambiental a la ampliación del polígono. Ya lo hizo hace cuatro años, en 2022, para un proyecto urbanístico diferente.

La pregunta es inevitable: ¿qué ocurrió entre aquel expediente y el actual para que fuera necesario redactar un nuevo proyecto y volver a iniciar buena parte de la tramitación?

Ocho años de historia

La ampliación del polígono no comenzó en 2025 ni en 2026. Hay que remontarse a 2018, cuando el Ayuntamiento anunció la compra de cerca de 187.000 metros cuadrados de suelo rústico para ampliar el polígono industrial.

Durante 2019 se formalizó la adquisición de la mayor parte de las fincas previstas, aunque una de ellas quedó fuera de la operación debido a problemas relacionados con su situación jurídica, obligando a reajustar el ámbito inicialmente previsto.

Con los terrenos ya disponibles, el Ayuntamiento impulsó la Modificación Parcial nº 5 de las Normas Urbanísticas Municipales, redactada por el arquitecto Vicente Boisán Santos.

Su finalidad era reclasificar ocho parcelas municipales situadas detrás del actual polígono para convertirlas en suelo industrial. En esa memoria ya se afirmaba que el polígono existente estaba completamente ocupado y que era necesario crear nuevo suelo para atender la demanda empresarial.

En 2022 llegó el primer informe ambiental favorable

En julio de 2022 la Junta de Castilla y León publicó el Informe Ambiental Estratégico correspondiente a la Modificación Parcial nº 5.

La resolución fue favorable y concluyó que el proyecto podía continuar su tramitación sin necesidad de una evaluación ambiental ordinaria, estableciendo únicamente determinadas condiciones técnicas.

Era un paso importante y, en principio, acercaba la ampliación del polígono a su aprobación definitiva. Sin embargo, el procedimiento parece que no continuó. ¿Quién lo detuvo? ¿Por qué motivos?

Tres años sin explicaciones públicas

A partir de ese momento aparece uno de los mayores interrogantes de todo el expediente. Entre el informe ambiental favorable de 2022 y la siguiente documentación oficial transcurren aproximadamente tres años.

Durante ese tiempo no se ha encontrado ninguna explicación pública que permita conocer:

• por qué dejó de tramitarse la Modificación Parcial nº 5;
• qué dificultades surgieron;
• si existió algún informe técnico que recomendara cambiar el proyecto;
• o quién tomó esa decisión.

Ni la página web del Ayuntamiento, ni la sede electrónica, ni las notas de prensa consultadas explican qué ocurrió durante ese periodo.

En noviembre de 2025 aparece un proyecto completamente nuevo

La siguiente documentación ya no corresponde a la Modificación Parcial nº 5. En noviembre de 2025 se redacta una nueva Memoria Vinculante, firmada por el arquitecto Óscar García Luna.

Y el cambio es evidente. El proyecto deja de limitarse a la reclasificación de ocho parcelas y pasa a plantear una actuación mucho más ambiciosa.

El nuevo documento afecta a más de 348.000 metros cuadrados, incorpora más de 219.000 metros cuadrados de nuevo suelo urbanizable industrial, ordena el sector U.9 «El Val», reorganiza los accesos, crea nuevos espacios libres y redefine la planificación urbanística de toda la zona.

En la práctica, se trata de un proyecto diferente.

Marzo de 2026: comienza una nueva tramitación

El 5 de marzo de 2026, el Pleno del Ayuntamiento aprobó el Avance de la nueva Modificación Puntual de las Normas Urbanísticas Municipales, iniciando un nuevo periodo de información pública.

Ese acuerdo fue publicado en el BOCYL del 11 de marzo de 2026, abriendo oficialmente la tramitación del nuevo expediente.

Pocos días después, el propio Ayuntamiento difundía una nota de prensa en la que hablaba del «inicio del expediente» para la ampliación del polígono. Sin embargo, para muchos vecinos esa expresión podía resultar desconcertante. El proyecto no empezaba entonces. Llevaba años tramitándose, ya existía una Modificación Parcial nº 5 y la Junta ya había emitido un informe ambiental favorable en 2022.

Lo que realmente comenzaba era la tramitación de un nuevo proyecto.

Un segundo informe ambiental favorable

Tras la nueva tramitación, la Junta volvió a analizar el expediente aprobado en marzo de 2026 y publicó en julio de 2026 (un plazo de 5 meses) un segundo Informe Ambiental Estratégico favorable.

Es decir, la ampliación del polígono ha contado con dos informes ambientales favorables, correspondientes a dos proyectos urbanísticos diferentes (dos modificaciones de las Normas Urbanísticas Municipales), redactados por dos arquitectos distintos y tramitados en momentos distintos.

Una parte de la historia que no se ha contado

Tras conocerse la resolución de 2026, el Ayuntamiento publicó una nota de prensa mostrando su satisfacción por el avance del proyecto.

Es lógico que un equipo de gobierno destaque una resolución favorable para una actuación estratégica. Sin embargo, esa comunicación no explica que ya existía un informe ambiental favorable en 2022, que posteriormente se optó por redactar un nuevo proyecto ni qué motivos llevaron a sustituir el anterior.

Tampoco informa de cuánto costó cada uno de esos trabajos técnicos ni de si fue posible aprovechar parte del trabajo realizado anteriormente.

¿Toda la responsabilidad es de la Junta?

Durante estos años, el equipo de gobierno ha señalado en numerosas ocasiones que la ampliación del polígono dependía de la tramitación de la Junta de Castilla y León.

Y es cierto que una modificación urbanística de esta envergadura requiere numerosos informes sectoriales y unos plazos administrativos que no dependen exclusivamente del Ayuntamiento.

Pero la cronología también demuestra otro hecho. En 2022 ya existía un informe ambiental favorable para la Modificación Parcial nº 5.

Tres años después, el Ayuntamiento decidió tramitar un proyecto completamente nuevo, aprobado por el Pleno el 5 de marzo de 2026 y remitido nuevamente a la Junta para una nueva evaluación ambiental.

Eso significa que una parte del tiempo transcurrido no responde únicamente a la duración de los trámites de la Junta, sino también a la decisión de sustituir un proyecto por otro y reiniciar parte del procedimiento.

La documentación pública consultada no explica por qué se tomó esa decisión.

Transparencia para entender un proyecto estratégico

La ampliación del polígono industrial es, probablemente, una de las actuaciones más importantes para el futuro económico de Santa María del Páramo. Precisamente por eso, los vecinos merecen conocer toda su evolución.

Hoy sabemos que han existido dos proyectos urbanísticos distintos, dos informes ambientales favorables y casi ocho años de tramitación.

Lo que todavía no ha explicado el Ayuntamiento es por qué fue necesario sustituir el primer proyecto, qué razones técnicas o urbanísticas motivaron ese cambio, cuánto costó redactar cada uno de ellos y qué parte de los retrasos corresponde realmente a la tramitación de la Junta y cuál deriva de decisiones adoptadas durante la propia gestión municipal.

Responder a esas preguntas no cambiaría el resultado final del proyecto, pero sí permitiría a los vecinos comprender con mayor claridad cómo se ha gestionado una actuación estratégica para el municipio y valorar, con toda la información sobre la mesa, el recorrido que ha seguido hasta llegar a este punto.